Die Realisierung des Traumes von der eigenen Immobilie ist nicht nur mit Anschaffungskosten verbunden, auch monatliche laufende Kosten müssen im Finanzierungsplan berücksichtigt werden. Neben den reinen Finanzierungskosten, also Zins und Tilgung, und den Kosten des Eigenverbrauchs für Strom, Gas, Heizöl oder Wasser und Abwasser muss der Besitzer eines Hauses noch weitere laufende Kosten einkalkulieren. Diese sind im Wesentlichen regional unterschiedlich in ihrer Höhe.
Grundsteuer und Kommunalabgaben
Die Grundsteuer wird von der jeweiligen Gemeinde festgelegt. Sie setzt sich zusammen aus einem Einheitswert des bebauten Grundstücks, der von Finanzamt individuell festgelegt wird, der Grundsteuermesszahl – 0,26 Prozent für Einfamilienhäuser bis zu einem Einheitswert von 38.346,89 Euro, für den darüber hinaus gehenden Teil 0,35 Prozent – und dem von der Gemeinde festgelegten Hebesatz, zum Beispiel Berlin mit 810 Prozent.
Neben dieser Grundsteuer werden von der Gemeinde noch Kosten für die Abfallentsorgung und Kanalkosten verlangt. Auch diese Kosten variieren je nach Kommune. Regelmäßig fallen auch Kosten für den Schornsteinfeger an. Wurde eine größere Fläche versiegelt, zum Beispiel als Garagenvorfahrt, wird die Kommune zudem eine Niederschlagsgebühr erheben. Continue reading
Das Wort Maisonette kommt aus dem Französischen und bedeutet in etwa kleines Haus. Heute gelten als Maisonette-Wohnungen Wohnungen die über zwei oder mehr Etagen mit eigener Treppe verfügen. Vielfach sind in den letzten Jahrzehnten die oberen Wohnungen von Mehrfamilienhäusern um den ehemaligen Bodenraum erweitert worden. Hierdurch wurde mehr und vor allem teurerer Wohnraum geschaffen. Da Maisonette-Wohnungen als besonders “In” gelten, sind die Quadratmeterpreise meist erheblich höher als bei einer vergleichbaren Wohnung auf einer Ebene. Ist man aber irgendwann einmal nicht mehr in der Lage Treppen zu steigen, oder hat sich nur den Fuß verstaucht, wird die Treppe schnell zum unüberwindlichen Hindernis. Ein im Hause vielleicht vorhandener Fahrstuhl hilft dann in den meisten Fällen nicht weiter.
Geht es um die Kündigung des Mietverhältnisses für die eigenen vier Wände, werden viele Schreiben angesichts der Nichtbeachtung von Fristen und Formfehlern unwirksam. Nachfolgend wird Ihnen aufgezeigt, was Sie bei einer Wohnungskündigung zu beachten haben und wie Sie die gängigsten Fehler vermeiden.
Das Beziehen einer Wohnung ohne Versicherung ist nicht empfehlenswert. Warum das so ist, soll Ihnen kurz dargelegt werden, denn ein Schadensfall tritt schneller ein, als Sie sich vielleicht vorstellen können.
Wer ein Haus baut, geht über eine Reihe von Jahren eine erhebliche finanzielle Verpflichtung ein. Da ist es sinnvoll und wichtig jederzeit informiert zu sein, wie weit die Tilgung mittlerweile gediehen ist. Ein Tilgungsrechner aus dem Internet hilft tatkräftig dabei, die finanzielle Belastung genau im Auge zu behalten. Die Arbeit damit ist ganz einfach, sobald man sich für einen der verschiedenen angebotenen Rechner entschieden hat. 
Beim Kauf eines Hauses fällt einiges an Kosten an, das von vielen neuen Eigenheimbesitzern übersehen oder unterschätzt wird. Denn, der für den Kauf ausschlaggebende Preis der Immobilie ist längst nicht der einzige, in manchen Fällen ist dies nicht einmal der größte Faktor der Rechnung. Vor der Berechnung aller anfallenden Kostenpunkte ist zu beachten, dass vielleicht übernommene Einbauten, wie eine Küche oder Einbauschränke, aus dem Immobilienpreis herausgerechnet werden. Da die meisten Nebenkosten beim Hauskauf prozentual vom Kaufpreis berechnet sind, kann hier unter Umständen einiges eingespart werden. Außer den üblichen Kosten bei einer Finanzierung verlangen auch die Banken diverse Nebenkosten. Darlehensgebühren und Zinsaufschläge für Vorauszahlungen der Hypothek sind von Bank zu Bank unterschiedlich und sollten vor dem Abschluss eines Vertrages erfragt werden. 
Ob Mieter oder Vermieter, eine angemessene Miete lässt sich mithilfe des örtlichen Mietspiegels für Wohnungen recht schnell und zuverlässig ermitteln. Für mehr als dreihundert Städte Deutschlands liegt so ein bindender Anhaltspunkt für die Quadratmeterpreise von Wohnungen vor. Gestaffelt nach Wohnungsgröße wird zwischen Kleinstwohnungen um die dreißig Quadratmeter, Wohnungen von 60 bis etwa 85 Quadratmetern und großen Wohnungen ab etwa 100 Quadratmetern unterschieden. Die Ausstattung und das Bau- beziehungsweise Renovierungsjahr spielen aber ebenfalls bei der Bewertung einer Immobilie eine große Rolle. Der Mietspiegel der Wohnungen wird daher stets an die aktuellen Werte angepasst. 
1. Überprüfen Sie die Angebote der Kreditinstitute